Cazari Olanda: Iata 25 de Site-uri Care Inchiriaza Locuinte
Vrei sa gasesti o cazare in Olanda?
Iata un articol care te poate ajuta.
• preturi si conditii de inchiriere
• site-uri pe care poti gasi cazari private in Olanda
• conditii de inchiriere a unui imobil
• cum sa eviti inselatoriile legate de inchiriere (exemplu: Marketplace in Facebook)
• lista cu toate site-urile pe care poti inchiria
Bineintes, inchirierea unei locuinte in Olanda poate parea un lucru dificil. Totusi, este un mare avantaj sa ai propria ta chirie.
Astfel, ai la dispozitie conditii mai bune si te poti bucura de un stil de viata mai calitativ.
Un avantaj enorm al faptului ca ai propria ta cazare este ca ai acces la mai multe locuri de munca. Exista agentii care iti ofera joburi doar daca ai propria ta chirie.
Acum, depinde foarte mult de zona in care doresti sa inchiriezi si bugetul tau. Precum am enumerat la inceput, conditiile de inchiriere joaca de asemenea un rol decisiv.
Lista site-urilor pe care poti gasi cazari in Olanda
1. Direct Wonen
2. Domica
3. Funda.nl
5. Huislijn
6. Huur Expert
8. Huurflits
9. Huurstunt.nl
10. Huurwoningen.nl
11. Huurzone.nl
12. IKHeb
13. Ikwilhuren
14. Jaap.nl
15. Kamer Social
16. Kamer.nl
17. Kamernet
18. Nestoria
20. Rentbird
21. Rentola
22. Vb&T
23. Veriza
24. Woongaard
25. Wooniezie
Desigur, aceasta lista nu este completa.
Pe masura cei voi descoperi altele noi, lei voi adauga aici. Inconvenientul legat de aceste site-uri este ca uneori trebuie sa te abonezi lunar pentru a putea raspunde unor proprietati.
Iti recomand intai sa activezi notificarile gratuite. Ulterior, daca esti interesat te poti abona la serviciul lor pentru a trimite mesaje in care prezinti interesul tau de a inchiria.
Cazari Olanda: principalele conditii de inchiriere a unei locuinte
Exista mai multe conditii de inchirere, insa in continuare le voi enumera pe cele mai importante.
E adevarat ca multe dintre aceste conditii de inchiriere sunt mai stricte. Totusi, inchirierea unui imobil este lucru foarte important in Olanda.
Vei vedea in continuare care sunt aceste conditii.
• solicitarea unui contract de munca pe o perioada mai indelungata
Anumite agentii de inchiriere iti vor solicita un contract de munca pe o durata mai indelungata de timp.
Ei vor prefera un contract de munca valabil pe minim 1 an. Ideal, ar fi sa obtii un contract pe o perioada nedeterminata.
Acest lucru inseamna ca esti un lucrator stabil si ca ai un venit constant. Acest lucru nu este neaparat obligatoriu.
Daca esti in Olanda de mai multa vreme, atunci obtinerea unui astfel de contract nu este un lucru dificil.
Foarte bine, insa ce faci atunci cand nu ai contract direct cu firma la care lucrezi? Iti voi spune in continuare cum am procedat eu.
Am solicitat o document de la compania la care lucram.
Acesta era practic o scrisoare in care se mentiona clar ca firma imi ofera contract nedeterminat in momentul in care am propria mea cazare.
Folosind acesta garantie primita de la angajator, am reusit astfel sa obtin prima mea chirie privata in Olanda.
Aceleasi lucru il poti face si tu daca firma la care muncesti doreste sa iti ofere contract direct.
• cuplurile si familiile au prioritate in obtinerea unei cazari in Olanda
Vei vedea ca multe dintre agentiile enumerate prefera sa inchirieze o locuinta pentru un cuplu sau o familie.
De fapt, unele dintre cazari in Olanda sunt construite special pentru a fi inchiriate unei famili intregi.
• un depozit pe care il platesti o singura data in prima luna
In toate cazurile, ti se va solicita un depozit pe care va trebui sa il platesti o singura data drept garantie.
De obicei acest depozit este egal cu rata lunara pe care o platesti lunar.
Dupa, sfarsitul contractului tau de inchiriere, acest depozit iti va fi inapoiat in functiile de conditiile contractuale.
• salariul brut sa fie de cel putin 3 ori mai mare decat chiria
Una dintre conditii este ca salariul tau brut sa fie de cel putin 3 ori mai mare decat chiria.
Acest raport difera in functie de agentie. Uneori, acestia vor solicita un salariu de chiar 4 ori mai mare.
• studentii au prioritate
Daca esti student, atunci ai sanse mai mari sa inchiriezi o camera. In general, cazarile pentru studenti sunt mai ieftine.
• o suma stransa de bani poate fi un avantaj
Daca deja ai un buget considerabil la dispozitie, atunci iti va fi mai usor.
In anumite conditii, daca nu te incadrezi cu salariul atunci se poti compensa cu o suma de bani. Ideea nu este sa platesti nimic in plus.
Practic, demonstrand faptul ca ai suma mai mare in cont oferi garantia faptului ca poti acoperi costurile chiriei.
Mai mult, asta ar putea insemna faptul ca ai o gestiune buna a banilor.
Cum sa inchiriezi in Olanda pe Facebook Marketplace
Aceasta platforma nu este sigura pentru a inchiria. Unele dintre postarile de acolo sunt inselatorii.
Mai mult, iti voi spune cum sa iti depistezi daca aceea postare este scam.
Primul pas este sa intri in Facebook Marketplace si sa cauti o cazare. E foarte important sa fi atent la poze.
Multe dintre aceste poze sunt preluate de pe alte site-uri de inchirieri.
O actiune simpla pe care o fac este urmatoarea:
• alege o poza pe care ulterior o vei descarca in calculator
• acceseaza google image
• incarca imaginea descarcata in Google Images
Daca aceea poza este preluata de pe alte site-uri, atunci Google iti va afisa acest lucru.
In acest caz, e clar ca respectiva persoana a preluat acele fotografii publicand informatii false despre o proprietate care nu exista.
Asta inseamna ca e vorba despre o inselatorie pe care o putem chiar raporta.
De ce Facebook Marketplace este o sursa care nu prezinta garantie?
Spre deosebire de un website pe care proprietatile sunt verificate, aici nu exista nici un filtru de verificare.
Intradevar, nu toate proprietatile publicate acolo sunt inselatorii, insa iti recomand sa fi extrem de precaut.
Ce ofera proprietarul dupa ce a fost de acord sa iti inchiriere proprietatea
• inregistrare la primarie
Acest lucru este deosebit de important in Olanda.
Fiecare cetatean care este rezident trebuie sa fie inregistrat la muncipalitatea in care locuieste.
In caz contrar, atat proprietarul cat si chiriasul vor suferi penalitati foarte serioase din partea institutiei Gemeente.
• contract de inchiriere pe minim un an
Multe dintre agentiile de inchiriere iti vor oferi un contract de inchiriere pe minim un an. Acestia isi doresc chiriasi stabili care sa ramana pentru mai mult timp.
• locuinta in conditii decente
In mod clar, proprietarul are obligatia de a-ti preda proprietatea in conditii bune. Sunt situatii in locuinta poate fi mobilata sau nu.
•